SPF Lisanslama Sınavına Hazırlık _{Gayrimenkul Değerleme Esasları}

Ekonomilerin büyümesinde gayrimenkul sektörü ve özellikle bu sektörün bir alt dalı olan konut
sektörü itici rol oynamaktadır. Hem ekonomik büyümede hem de sosyal açıdan büyük bir
öneme sahip olan gayrimenkul sektörü, birçok ülkede sosyal devlet olmanın bir gereği olarak
desteklenmektedir.
Halen Ülkemizde gayrimenkul sektörü cazip bir yatırım alanıdır. Bunun nedeni gayrimenkulde
uzun dönemde daima enflasyonun üzerinde bir getiri sağlamasındandır. Ancak gayrimenkul
sektöründeki büyük yatırımlarda ve gelir düzeyi orta-alt sınıfta olan kişilerde konut edinmede
finansman sıkıntısı yaşanmaktadır. Bu problemler gayrimenkul yatırım ortaklığı ve mortgage
sistemi ile çözülmeye çalışılmaktadır.
Önümüzdeki dönemde daha da gelişmesi ve önem kazanması beklenen bu piyasada değerleme
konusunda faaliyet gösteren veya gösterecek kişilere lisans almaları zorunluluğu getirilmiştir.
Bu kitap, SPF Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı ile SPK Konut Değerleme Uzmanlığı
Sınavlarının ?Gayrimenkul Değerleme Esasları" başlığı kapsamında sınava hazırlanan adaylara
yönelik hazırlanmıştır.
Sınava girecek adaylara çalışma kolaylığı sağlamak amacıyla hazırlanan bu kaynak: çok
sayıda çıkmış sınav soru ve benzerleri, soruların çözümü ile cevaplı deneme sınavının yanı
sıra, güncel konu anlatımını içermektedir. Aynı zamanda kitap hazırlanırken SPK'nın 2014 yıl
sonunda Lisanslama Sınavlarına ilişkin yapmış olduğu son düzenlemeler de dikkate alınmıştır.